※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：21.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全球鳳凰城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.053 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.288 坪
- 附屬建物面積：5.899 坪
- 共同使用：9.843 坪
- 其他面積：12.023 坪
- 土地面積：7.962 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2692 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2692 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算在 1400 萬以內、重視學區資源及生活機能的購屋者而言，此物件值得考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「核心區的大坪數高 CP 值」。在桃園市中心能尋得單價 21 萬上下、且擁有 64 坪以上實用空間的住宅，配合低公設比與親民的管理費，對於有子女學業需求或家族共居的家庭極具吸引力。此外，標示「價格好談」意味著有談判空間，有機會以較合理價格入手。然而，購買前務必親自至現場評估大有路的噪音情況，並確認車位購買意願與預算，若噪音可接受，則是一筆具備實用價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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